□“舊物業(yè)突然撤離 新物業(yè)不愿入駐”追蹤

物業(yè)在向業(yè)主代表們闡述如何管理小區(qū)

　　海都網(wǎng)－海峽都市報(bào)訊 昨天，在豐澤區(qū)刺桐南路中升雅園小區(qū)，3家物業(yè)公司參加新物業(yè)招投會(huì)。華興物業(yè)公司通過(guò)封閉管理、消防、健身設(shè)施等方面的詳細(xì)闡述，征服了參與評(píng)分的業(yè)委會(huì)成員和樓長(zhǎng)，將成為小區(qū)的新物業(yè)。

　　此前，中升雅園前期物業(yè)突然撤離，小區(qū)業(yè)委會(huì)原計(jì)劃引進(jìn)的新物業(yè)公司由于未經(jīng)業(yè)主大會(huì)投票表決，不敢接手（詳見(jiàn)本報(bào)6月4日A3版報(bào)道）。經(jīng)過(guò)近10天準(zhǔn)備，業(yè)委會(huì)到業(yè)主家中入戶投票，選出每棟樓的樓長(zhǎng)，代表業(yè)主投票選出新物業(yè)。

3家物業(yè)PK
闡述管理亮點(diǎn)

　　昨天早上9點(diǎn)半，在中升雅園3號(hào)樓活動(dòng)會(huì)所，10位業(yè)委會(huì)成員與8位樓長(zhǎng)召開(kāi)了物業(yè)招投標(biāo)會(huì)。華興物業(yè)、長(zhǎng)冠物業(yè)和聚馨物業(yè)3家公司參加競(jìng)標(biāo)。

　　“雖然我們只收取每平方米1元的3星級(jí)別物業(yè)費(fèi)，但是，我們將提供4星的服務(wù)?！币婚_(kāi)始，華興物業(yè)負(fù)責(zé)人林先生就自信地說(shuō)，如果公司能夠順利入駐中升雅園，將對(duì)小區(qū)進(jìn)行封閉式管理，監(jiān)控室將24小時(shí)值班查看，保安24小時(shí)巡邏。公司還將先行投入2萬(wàn)元，給業(yè)主們建設(shè)健身會(huì)所，還有兒童活動(dòng)園地將鋪橡膠，確保兒童活動(dòng)安全。同時(shí)，他們還將在消防栓旁劃定專門(mén)的消防車停車位，并保障消防水源。

　　原本，競(jìng)標(biāo)時(shí)間只限定10分鐘。時(shí)間快結(jié)束時(shí)，林先生希望能多給5分鐘，得到允許后，又詳細(xì)講述了今后將如何做好小區(qū)綠化、保潔、停車等問(wèn)題。

　　輪到長(zhǎng)冠物業(yè)時(shí)，他們的負(fù)責(zé)人莊先生說(shuō)，將嚴(yán)格將競(jìng)標(biāo)時(shí)間控制在10分鐘內(nèi)。他說(shuō)，他們的管理比較規(guī)范，在泉州有管理得不錯(cuò)的范本小區(qū)。如果入駐中升雅園，他們將按3星的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，也打算對(duì)小區(qū)進(jìn)行封閉式管理。在消防、清潔等方面，他也提出一些做法。而聚馨物業(yè)的闡述也大同小異。

業(yè)主代表投票
華興物業(yè)勝出

　　三家物業(yè)公司闡述完畢，業(yè)委會(huì)成員和樓長(zhǎng)們展開(kāi)討論。

　　“第一家說(shuō)得好，他們準(zhǔn)備了三四本材料，這樣才是真正有誠(chéng)意要來(lái)投標(biāo)的?！毙^(qū)3號(hào)樓樓長(zhǎng)許阿姨說(shuō)，華興物業(yè)對(duì)小區(qū)的管理說(shuō)得很細(xì)，面面俱到，很令人信服。

　　幾位樓長(zhǎng)也表示，華興物業(yè)提出的封閉式管理不錯(cuò)，這樣才能更好地保護(hù)業(yè)主安全。還有，無(wú)償幫業(yè)主建設(shè)健身會(huì)所、維護(hù)噴水池等附加條件，也很吸引人。

　　對(duì)于長(zhǎng)冠物業(yè)，有業(yè)主表示，他們的細(xì)節(jié)少了些，沒(méi)讓大家有形象的體會(huì)。另外，他們只按照3星的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)服務(wù)，就略遜于華興物業(yè)提出的4星的服務(wù)。

　　每位業(yè)委會(huì)成員和樓長(zhǎng)分別對(duì)3家物業(yè)打分，最高3分，最低1分。最后，華興物業(yè)得了49分，長(zhǎng)冠物業(yè)得了40分，聚馨物業(yè)得了19分。這樣，華興物業(yè)勝出，將進(jìn)駐中升雅園。

　　小區(qū)業(yè)委會(huì)陳主任說(shuō)，他們將抓緊時(shí)間，在這兩三天簽約，盡快引進(jìn)新物業(yè)，以確保小區(qū)的物業(yè)能正常運(yùn)行。華興物業(yè)負(fù)責(zé)人也表示，這幾天，公司將逐步接觸，先接收治安、清潔等方面，“消防設(shè)備等具體問(wèn)題，得等業(yè)委會(huì)跟前期物業(yè)理好后，公司才敢接手這塊工作”。（本網(wǎng)記者 林繼學(xué) 田米 實(shí)習(xí)生 王見(jiàn)明 文/圖）