豐澤區(qū)“5”字頭房源低單價(jià)成為賣點(diǎn)

來源:海峽都市報(bào)閩南版 2012-04-13 14:50 http://www.fan-ex.com/

　　鄭先生是典型的剛需族，在泉州工作多年都是租房過日子，如今見政府調(diào)控房?jī)r(jià)稍有回落，便萌生了購(gòu)房的打算。鄭先生的購(gòu)房需求是，面積90㎡，房間可以小一些，但是最好有三間臥室，樓層、房齡沒有要求，但是希望總價(jià)不要超過45萬元。

【業(yè)內(nèi)分析】

　　單價(jià)5000多元，總價(jià)45萬元，這可讓經(jīng)紀(jì)人有些發(fā)愁了。據(jù)了解，這個(gè)價(jià)格在豐澤區(qū)，且要滿足鄭先生需求的房源，確實(shí)少之又少。經(jīng)過搜尋排查，南新房產(chǎn)泉秀店店長(zhǎng)洪運(yùn)昌和莊氏房產(chǎn)銷售經(jīng)理杜瓊珍為其推薦了幾套房源。

　　南新房產(chǎn)洪店長(zhǎng)推薦的是，遠(yuǎn)太大廈一套三房?jī)蓮d房源，面積80平方米，總價(jià)55萬元，首付款約20萬元。該房源位于12層的電梯高層，視野寬，采光好。另外，房子帶有裝修，可以直接入住，也省去了一筆裝修費(fèi)用。

　　莊氏房產(chǎn)杜經(jīng)理則推薦了兩套房源。一套在東大商業(yè)城，面積105平方米，三房?jī)蓮d，均價(jià)是每平方米4500元。這套房的賣點(diǎn)是，框架房，產(chǎn)權(quán)滿五年，帶有普通裝修，可直接入住。

　　另一套在泉秀花園，面積96平方米，戶型是三房?jī)蓮d，總價(jià)54萬元。這套房的優(yōu)勢(shì)在于，地處繁華路段，鬧中取靜，戶型是正規(guī)的三房，證件齊全。

【記者探訪】

　　這三套房源，單價(jià)和總價(jià)都較低，但是房齡也相對(duì)長(zhǎng)一些。遠(yuǎn)太大廈位于泉秀街與溫陵路交叉處，隸屬泉州老市中心。周邊配套設(shè)施齊全，有大洋百貨、新車站、萬達(dá)廣場(chǎng)、農(nóng)行大廈等等，一應(yīng)俱全。該房源可就讀豐澤第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)，可以不用為孩子上學(xué)問題而煩惱。

　　東大商業(yè)城位于新車站附近，配套和遠(yuǎn)太大廈相差無幾。從價(jià)格和戶型上看，該房源粗略算來的總價(jià)是47萬多，戶型三房?jī)蓮d，或許更符合鄭先生需求一些。泉秀花園位處泉秀街中段，位置不錯(cuò)，配套也較為完善，喜歡方方正正的戶型不妨考慮。

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