閩南網(wǎng)5月25日訊　近期以來(lái)，泉州樓市一手住宅成交趨于平穩(wěn)。根據(jù)泉州樓市周報(bào)成交數(shù)據(jù)顯示，泉州市區(qū)五區(qū)一手住宅本期（5月17日至5月23日）成交180套，與上周188套的成交量相比，有所下降，但整體趨于平穩(wěn)。

　　從近期的成交走勢(shì)來(lái)看，中大戶型則持續(xù)受到關(guān)注。從成交戶型統(tǒng)計(jì)來(lái)看，120平方米~150平方米的戶型，占成交量40%，與滿足剛性需求的90平方米中小戶型成交比例相當(dāng)。而查閱近幾周的成交數(shù)據(jù)，可以發(fā)現(xiàn)，這一區(qū)間的戶型，成交比例較高。

　　行業(yè)人士認(rèn)為，中大戶型成交放量，預(yù)示著改善型購(gòu)房需求有所釋放。

【成交走勢(shì)】 一手住宅成交180套 整體趨穩(wěn)

　　“泉州樓市周報(bào)”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本周（5月17日至23日）泉州五區(qū)一手商品住宅共成交180套，相比上一周的188套，少了8套，不過(guò)，目前整體趨于穩(wěn)定。

　　根據(jù)近幾周以來(lái)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示。自4月份以來(lái)，一手住宅成交量相比此前，出現(xiàn)明顯回升，單周成交量基本維持在100多套，高峰時(shí)成交量達(dá)到268套?？梢哉f(shuō)，市區(qū)五區(qū)一手住宅成交的回升，預(yù)示著樓市改變?nèi)ツ甑谒募径戎两衲?月份以來(lái)較為低迷的狀態(tài)。

　　值得關(guān)注的是，在近期成交的樓盤(pán)當(dāng)中，東海灣、三盛·四季公園、南益·鯉景灣、中駿·財(cái)富中心等樓盤(pán)占據(jù)成交榜前列，單周成交量均超過(guò)15套。其中，東海灣達(dá)到31套。

【成交區(qū)域】 推盤(pán)力度大 洛江區(qū)成交量上揚(yáng)

　　從本周成交的區(qū)域來(lái)看，洛江區(qū)成交量有所上升。該區(qū)樓盤(pán)成交小幅度上揚(yáng)，該片區(qū)成交49套，環(huán)比上漲。其中，處在洛江區(qū)的三盛·四季公園也躋身到一周樓市成交排行榜前三甲的位置，這也是4月份下半月之后，洛江區(qū)的樓盤(pán)首次擠進(jìn)成交榜前三名。而豐澤區(qū)及鯉城區(qū)本周成交量有所下降，環(huán)比分別下降7.14%和20.69%。

　　行業(yè)人士認(rèn)為，近段時(shí)間的成交量趨于穩(wěn)定，開(kāi)發(fā)商在應(yīng)用活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)的同時(shí)，也出臺(tái)了一系列的優(yōu)惠措施及增加新品供客戶預(yù)約，這不但保證了樓盤(pán)在市場(chǎng)上的關(guān)注度，同時(shí)也促進(jìn)了一部分的成交，在接下來(lái)一段時(shí)間，活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)依然會(huì)成為各個(gè)樓盤(pán)主要的推盤(pán)方式。

【成交戶型】

120~150平方米戶型 成交比例高

　　120~150平方米的中大戶型占據(jù)了較高的成交比例，無(wú)疑成為最大的亮點(diǎn)之一。從本周成交比例來(lái)看，120~150平方米戶型持續(xù)了上一周成交上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)，本周的成交比例更是達(dá)到了40%，成為本周成交比例中最大的贏家。從這一現(xiàn)象可以看出，剛性需求的客戶不斷釋放的同時(shí)，改善型客戶也在不斷釋放購(gòu)買(mǎi)力。

　　本周，90平方米以下的中小戶型產(chǎn)品成交比例與120~150平方米的中大戶型成交比例持平，各占40%，占據(jù)成交的主流，也是成交戶型比例最高的產(chǎn)品。從成交備案的樓盤(pán)來(lái)看，本月中小戶型成交的樓盤(pán)，主要集中在東海灣、三盛·四季公園、力標(biāo)·新時(shí)代等樓盤(pán)，而中大戶型的成交，主要集中在中駿·財(cái)富中心、南益·鯉景灣、海景國(guó)際等樓盤(pán)。

【最新樓盤(pán)動(dòng)態(tài)】

　　海景國(guó)際舉辦六一嘉年華活動(dòng)

　　泉州浦西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)新品豪宅即將認(rèn)籌

　　尚東國(guó)際旺鋪及寫(xiě)字樓26日開(kāi)盤(pán)

　　南益·鯉景灣本周末開(kāi)展憑行駛證領(lǐng)加油卡活動(dòng)（每天100名）。

　　紫湖國(guó)際高爾夫山莊實(shí)景體驗(yàn)區(qū)本周六開(kāi)放

　　宏益·江山麗園開(kāi)展特惠活動(dòng) 買(mǎi)房享特價(jià)車(chē)位

　　雙陽(yáng)力標(biāo)·新時(shí)代9#樓火熱預(yù)約中

　　晉江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)小戶型新品即將開(kāi)盤(pán)

　　南安西溪半島舉辦金融理財(cái)講座

　?。?a href="http://www.fan-ex.com/" target="_blank">海峽都市報(bào)閩南版記者　張宗偉 謝佳錦）