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前度投資今又來 地產(chǎn)行業(yè)“坐冷宮”

來源:證券時(shí)報(bào) 2012-05-28 15:04 http://www.fan-ex.com/

  日前召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出,要認(rèn)真貫徹穩(wěn)中求進(jìn)的工作總基調(diào),正確處理保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和管理通脹預(yù)期三者的關(guān)系,把穩(wěn)增長(zhǎng)放在更加重要的位置。至此,穩(wěn)增長(zhǎng)已經(jīng)完全取代控通脹,成為短期內(nèi)調(diào)控政策的重心。

  4月份經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)確認(rèn)了經(jīng)濟(jì)頹勢(shì),穩(wěn)增長(zhǎng)政策隨之陸續(xù)出臺(tái)。引發(fā)本輪經(jīng)濟(jì)下行的原因包括內(nèi)外兩個(gè)方面,外部因素主要是歐債危機(jī)的持續(xù)惡化,導(dǎo)致歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇前景渺茫。尤其是在希臘退出歐元區(qū)風(fēng)險(xiǎn)日益增大的情況下,歐洲經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)前景不容樂觀。內(nèi)部則要?dú)w因于政策的主動(dòng)調(diào)整,由于政府著力推動(dòng)結(jié)構(gòu)調(diào)整,一些傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)遭遇危機(jī),包括房地產(chǎn)、鋼鐵、水泥、汽車在內(nèi)的多個(gè)產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)明顯下滑?;馄脚_(tái)貸款風(fēng)險(xiǎn)也使得許多基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目停工或半停工,而房地產(chǎn)投資和基礎(chǔ)設(shè)施投資過去多年一直是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要引擎。

  必須承認(rèn),調(diào)結(jié)構(gòu)與穩(wěn)增長(zhǎng)之間存在比較尖銳的矛盾,調(diào)結(jié)構(gòu)可能會(huì)影響到經(jīng)濟(jì)增速,同時(shí)也需要有較快的經(jīng)濟(jì)增速作為保障;而穩(wěn)增長(zhǎng)政策可能會(huì)放慢調(diào)結(jié)構(gòu)的速度,政策需要在矛盾中找到一個(gè)平衡點(diǎn)。

  在拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的三大需求中,消費(fèi)一直比較穩(wěn)定,雖然不能忽視其作用,但短期內(nèi)無法指望消費(fèi)提供更多動(dòng)力;凈出口受制于外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境,不可控因素較多,除了落實(shí)推動(dòng)出口政策,無大文章可做;落腳點(diǎn)還得回到投資上,因?yàn)橥顿Y的全面回落正是引發(fā)本輪經(jīng)濟(jì)下滑的重要原因,只要投資增速回升,經(jīng)濟(jì)必定反彈。

  具體的政策方面,貨幣政策肯定要積極配合穩(wěn)增長(zhǎng)的政策目標(biāo),按照國(guó)務(wù)院部署,貨幣政策要“保持合理的社會(huì)融資規(guī)模,進(jìn)一步優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu),更加注重滿足實(shí)體經(jīng)濟(jì)的需求”。需要注意的是,貨幣政策只是配合作用,不能單純依靠開閘放水使經(jīng)濟(jì)走出低谷。貨幣政策通過信貸有效增長(zhǎng)支持經(jīng)濟(jì)發(fā)展,而今年以來信貸增長(zhǎng)緩慢不能完全歸因于政策過緊,實(shí)體經(jīng)濟(jì)的有效信貸需求不足應(yīng)是主要原因。隨著投資項(xiàng)目審批加快,對(duì)信貸的需求有望回升,這個(gè)過程中需要政策積極配合,在供給受限的情況下應(yīng)該采取降低存款準(zhǔn)備金率、公開市場(chǎng)操作等措施放松流動(dòng)性,必要時(shí)也可考慮降低基準(zhǔn)利率。

  穩(wěn)增長(zhǎng)的重點(diǎn)得放在財(cái)政政策上,近期國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議就穩(wěn)增長(zhǎng)所作的工作部署,大部分內(nèi)容集中在財(cái)政政策領(lǐng)域;4月份以來陸續(xù)出臺(tái)的穩(wěn)增長(zhǎng)政策,更多的內(nèi)容也是屬于財(cái)政政策范疇??梢灶A(yù)見,在后續(xù)出臺(tái)的穩(wěn)增長(zhǎng)政策中,財(cái)政政策將繼續(xù)占據(jù)較大比例,而且財(cái)政政策也擁有較大的操作空間。

  與3年前應(yīng)對(duì)金融危機(jī)時(shí)類似,此次穩(wěn)增長(zhǎng)也是依靠拉動(dòng)投資,因此有人擔(dān)憂2.0版本的4萬(wàn)億刺激計(jì)劃重出江湖。但若細(xì)究政策內(nèi)容,還是可以看出政府對(duì)調(diào)結(jié)構(gòu)的堅(jiān)持,比如3年前曾經(jīng)扮演重要角色的房地產(chǎn),目前仍然“坐冷宮”,且看不出任何可能松動(dòng)的跡象。政策更加注重鼓勵(lì)民間投資的支持作用,傾力支持小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)興業(yè)。(賈壯)

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