為摸清實(shí)有人口和實(shí)有房屋的底數(shù)情況，北京市公安機(jī)關(guān)組織開(kāi)展了實(shí)有人口基礎(chǔ)信息大調(diào)查百日專(zhuān)項(xiàng)工作。北京市公安局人口管理總隊(duì)昨日表示，共采集錄入建筑物信息146.7萬(wàn)條，房間信息1320.5萬(wàn)條。目前已核對(duì)流動(dòng)人口信息725.5萬(wàn)人，標(biāo)注出租房屋139萬(wàn)戶(hù)，核對(duì)空置房屋381.2萬(wàn)戶(hù)。(6月5日《新京報(bào)》)

　　北京市公安局本是為了采集人口與房屋數(shù)據(jù)，建立實(shí)有人口服務(wù)管理全覆蓋體系，以實(shí)現(xiàn)政府職能部門(mén)信息數(shù)據(jù)的聯(lián)通。不料，其所發(fā)布的權(quán)威統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，卻在無(wú)意間透露出一個(gè)重要信息，那就是北京市的空置房高達(dá)381.2萬(wàn)套，與1320.5萬(wàn)套房屋總量相比，占比居然高達(dá)28.86%。

　　接近三成的房屋空置率，刺破了樓市流傳已久的剛需謊言，顯示許多人購(gòu)房并非只為居住，而是為了炒房賺錢(qián)，否則的話(huà)何必閑置。假設(shè)按一套房居住3口之家的話(huà)，那么381.2萬(wàn)套空置房就能容納近1200萬(wàn)人，而北京市現(xiàn)有人口總量才2000萬(wàn)出頭，可見(jiàn)，根本不存在人多房少的問(wèn)題。而且出租房屋數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于空置房，也顯示出因房租回報(bào)率過(guò)低，大部分房東并未打算通過(guò)租房賺錢(qián)，而是將希望寄托在房?jī)r(jià)上漲方面。

　　北京市的381.2萬(wàn)套空置房?jī)H為一地?cái)?shù)據(jù)，如果將全國(guó)城市空置房數(shù)量都統(tǒng)計(jì)出來(lái)，恐怕將是一個(gè)天量，估計(jì)跟傳說(shuō)中的6000萬(wàn)套空置房數(shù)據(jù)差距不大。巨量空置房的存在，不僅是社會(huì)資源的巨大浪費(fèi)，也是社會(huì)財(cái)富分配不公的投影，之前昆明市長(zhǎng)聲稱(chēng)“有權(quán)有錢(qián)部門(mén)的人員有四五套房很普遍”，即是一個(gè)最好的驗(yàn)證。雖然尚不清楚381.2萬(wàn)套空置房的所有人都是誰(shuí)，但不外乎權(quán)貴者罷了，北京的窮人連房子都買(mǎi)不起，更遑論空置了。

　　一個(gè)空置率接近30%的樓市，是一個(gè)健康的樓市嗎？如此高空置率的房地產(chǎn)市場(chǎng)，明顯不是由真實(shí)居住需求所能支撐的，其中隱藏著非常大的泡沫成分，隨時(shí)都有可能破裂掉。須知，住宅的主要屬性是居住，而非為了投機(jī)炒作賺錢(qián)，一旦聽(tīng)?wèi){住宅泡沫化，就會(huì)給經(jīng)濟(jì)埋下隱患，亦造成社會(huì)階層分配失衡，影響到社會(huì)的整體穩(wěn)定形勢(shì)。因此，有必要堅(jiān)持現(xiàn)有樓市調(diào)控政策，并進(jìn)而針對(duì)天量空置房，出臺(tái)相應(yīng)的政策和法規(guī)，比如征收空置稅、強(qiáng)制出租、政府回購(gòu)改為保障房等。(江德斌 評(píng)論員)