6月初樓市成交平穩(wěn)上升房?jī)r(jià)上漲成為現(xiàn)實(shí)

來源:上海證券報(bào) 2012-06-12 11:31 http://www.fan-ex.com/

　　進(jìn)入6月，樓市成交保持了平穩(wěn)上升勢(shì)頭。中國(guó)指數(shù)研究院11日發(fā)布報(bào)告顯示，上周樓市繼續(xù)走強(qiáng)，8成城市樓市成交周均同比均有上升。而據(jù)北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，最近五周全國(guó)54個(gè)主要城市樓市的總成交量均保持了超過單周5萬套水平，這是2011年調(diào)控以來首次出現(xiàn)的現(xiàn)象。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前樓市已基本走出低谷，再次下調(diào)的可能性非常小，大漲的可能性也不大。

　　中國(guó)指數(shù)研究院報(bào)告顯示，上周被監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市中，32個(gè)城市樓市成交周均同比上升，9個(gè)城市同比漲幅超過100%。而且，蘇州、?？凇⑻m州、蚌埠同比增幅都在200%以上。其中蘭州漲幅最大，達(dá)486.24%。

　　重點(diǎn)城市中，僅天津成交周均同比下跌，其余城市均上漲，其中南京漲幅最大，達(dá)197.95%。其余城市除上海、武漢、北京、廣州外，漲幅都超過50%。

　　從近幾周的情況來看，樓市成交量回暖的態(tài)勢(shì)也在繼續(xù)。

　　“雖然上周全國(guó)54個(gè)主要城市成交量有所下行，合計(jì)成交量51111套，環(huán)比前一周的54390套下調(diào)了6%。但是，最近五周均保持了超過5萬套的單周成交量，這是2011年調(diào)控以來首次出現(xiàn)的現(xiàn)象?！敝性禺a(chǎn)張大偉說。

　　“5月份樓市的火熱，激發(fā)了開發(fā)商加快開盤節(jié)奏的信心。5月下旬至今，北京已有17個(gè)項(xiàng)目集中入市，6月份預(yù)計(jì)還將有30個(gè)項(xiàng)目開盤，其中不乏面向剛需的中低價(jià)樓盤，預(yù)計(jì)樓市成交量有望在6月份再創(chuàng)新高?！眰I(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉說。

　　他分析認(rèn)為，通脹的擔(dān)憂減輕，銀行方面針對(duì)首次置業(yè)的自住型購房人群的按揭貸款利率優(yōu)惠額度也有望進(jìn)一步放寬，消費(fèi)者購房支出成本的減輕，將更有利于購房需求的平穩(wěn)釋放。

　　張大偉稱，從5月以及6月目前的數(shù)據(jù)來看，整個(gè)樓市已經(jīng)基本走出低谷?！昂芏鄥^(qū)域的房?jī)r(jià)上漲成為現(xiàn)實(shí)，雖然還不普遍?！睆埓髠フf。

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