樓市"約賭"背后:樓價畸高暴跌輸不起的是"房奴"

來源:青島財經(jīng)日報 2012-12-06 10:12 http://www.fan-ex.com/

　　著名“地產(chǎn)大嘴”任志強(qiáng)今年以來一直“頑固”地堅持認(rèn)為“明年3月份房價必漲”。最近，一位“激進(jìn)”的反駁者，地產(chǎn)專家、經(jīng)濟(jì)學(xué)博士郭建波公開“約賭”，稱明年一線城市將是“全面下跌行情”，如果房價誠如任志強(qiáng)所說的呈現(xiàn)“上漲行情”，他本人將在北京長安街裸奔，否則要求任志強(qiáng)公開道歉。

　　任志強(qiáng)不是房市里手握真理的代表，但他預(yù)言樓市漲跌的聲音卻是不可小覷的。2008年，任志強(qiáng)的一句“對真正有錢的人來說房價還不夠高”，當(dāng)時遭到很多人質(zhì)疑，但隨后的事實大家也都有目共睹，2008年后全國房價迎來一輪強(qiáng)勢上漲。因此，業(yè)界想要向其發(fā)起挑戰(zhàn)者不計其數(shù)，甚至是用“約賭”這種極端形式的也不在少數(shù)。前有易憲容、牛刀，現(xiàn)在又有了郭建波。相信只要樓市一天存在漲跌，這些圍繞樓價的爭議就不會停歇。

　　其實，比起某些炒作者“裸奔長安街”的噱頭，人們更關(guān)注的是賭局的結(jié)果，那就是明年房價的走勢如何？是“穩(wěn)中有降”還是如任志強(qiáng)預(yù)言的“3月份房價必漲”？在這場賭局中真正輸不起的，不是對著樓市大放厥詞的“磚家”而是背負(fù)們，沉重債務(wù)的“房奴”“準(zhǔn)房奴”們或們。

　　研究院公布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，11月全國百城住宅均價連續(xù)第六個月環(huán)比上漲，其中，北京、上海等十大重點城市今年以來首次出現(xiàn)同比、環(huán)比雙上漲，部分重點城市房價甚至超過調(diào)控前。從樓市調(diào)控政策出臺至今，房價年內(nèi)首次出現(xiàn)“雙漲”的信號不容小覷。而另一方面，卻是貴陽、溫州、無錫、成都、鄂爾多斯接連爆出“崩盤”、“救市”以及“價格跳水”的新聞。樓市走向一片混沌，讓眾多購房者左右為難、難尋真相。

　　眾多草根階層在樓市迷局中，都想傾聽來自權(quán)威的聲音。民眾在求索無門的時候，只能將這些“樓市約賭”、裸奔”“看成樓市指南，只是這種情緒化的“約賭”未必可信，甚至?xí)蓴_社會視聽。其實，樓市“約賭”背后，“房奴”是渴望樓市穩(wěn)定發(fā)展、樓價合理回歸。畢竟，樓價畸高，“準(zhǔn)房奴”輸不起；“房奴”暴跌，輸不起。

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