應(yīng)對(duì)市場(chǎng) 促銷或?qū)⒊蔀橼厔?shì)

　　不單單是尾盤進(jìn)行促銷優(yōu)惠，還有一些持續(xù)銷售的樓盤也在做一定幅度的優(yōu)惠，這其中包括嘉琳廣場(chǎng)、東海灣等項(xiàng)目。不少開發(fā)商人士表示，在應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)，開發(fā)商欲在第四季度加大優(yōu)惠力度，促銷或成趨勢(shì)。

　　面對(duì)這樣一個(gè)趨勢(shì)的到來(lái)，泉州不少開發(fā)商也欲在走量上實(shí)現(xiàn)快銷，對(duì)這樣一個(gè)情況，廈門聚賢莊房地產(chǎn)營(yíng)銷代理有限公司副總經(jīng)理胡志堅(jiān)談到，泉州尾盤優(yōu)惠力度加大，會(huì)是未來(lái)的一種趨勢(shì)。這些樓盤也欲在清貨，在接下來(lái)的市場(chǎng)中，會(huì)有越來(lái)越多的樓盤進(jìn)入尾盤的銷售，優(yōu)惠促銷是尾盤銷售最有效的營(yíng)銷手法。

　　行業(yè)人士稱，開發(fā)商在應(yīng)對(duì)推盤量更大的下半年樓市，優(yōu)惠力度的加大已經(jīng)成為不少開發(fā)商決戰(zhàn)下半年樓市的手法，也有不少開發(fā)商變相地進(jìn)行降價(jià)，主要還是為了完成年初預(yù)計(jì)的一個(gè)銷售量，優(yōu)惠促銷風(fēng)已經(jīng)刮起。而隨著第一波促銷優(yōu)惠的興起，會(huì)不會(huì)有更多的樓盤跟風(fēng)進(jìn)行促銷，這也是下半年泉州樓市的最大看點(diǎn)之一，同時(shí)，在競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈的泉州樓市，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)拋售房源的情況？誰(shuí)將成為這一波促銷優(yōu)惠最大的贏家？

□行業(yè)交流

新開項(xiàng)目定價(jià)理性

　　 面對(duì)即將來(lái)臨的“金九銀十”，不單單是銷售進(jìn)入尾期的樓盤進(jìn)行優(yōu)惠，不少欲在這個(gè)樓市銷售旺季推出的樓盤，在定價(jià)方面，也會(huì)趨于理性。

　　記者走訪市場(chǎng)中了解到，將在“金九銀十”面市的樓盤較多，這其中以城東—洛江板塊為最大亮點(diǎn)，包括三盛·四季公園二期、力標(biāo)·吉源雅苑、磚石·美爾奇、潤(rùn)柏·大都會(huì)、中超·水木春天等樓盤。在戶型贈(zèng)送面積較大的同時(shí)，合理的定價(jià)也是這些樓盤推出之后最大的競(jìng)爭(zhēng)力。

　　福建省泉州陽(yáng)光海岸房地產(chǎn)營(yíng)銷有限公司副總姜偉告訴記者，下半年城東—洛江片區(qū)將要推出的房源較多，力標(biāo)·吉源雅苑作為一個(gè)全新的項(xiàng)目，在戶型創(chuàng)新的同時(shí)，定價(jià)上也會(huì)較為合理，不會(huì)出現(xiàn)偏離市場(chǎng)價(jià)格的情況。

　　隆盛地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)王展望談到，泉州今年的房?jī)r(jià)總體來(lái)說還是較為穩(wěn)定的，從年初至今，新推的項(xiàng)目定價(jià)也都較為理性，這其中包括一些大型品牌開發(fā)商項(xiàng)目的推出，開發(fā)商的定價(jià)都在購(gòu)房者可以接受的范圍內(nèi)，所以在銷售量上，還是保持較為平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。接下來(lái)將要推出的樓盤，包括位于臺(tái)商投資區(qū)的福隆花園，價(jià)格方面也都會(huì)考慮到購(gòu)房者的接受能力，在適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠下，來(lái)完成銷售量的提升。（本網(wǎng)記者謝佳錦）