閩南房產網訊　與以往樓市不同的是，第四季度即將入市的項目中，多以實力房企主導的品質新盤為主，泉州萬科城、建發(fā)·瓏璟灣、東海灣·御花園、津匯·紅樹灣、美?！に{山墅、南益·匯景豪庭、石獅中駿·天譽、永春碧桂園、石獅世茂·摩天城、石獅陽光城·麗茲公館等，這些實力房企紛紛以代表作姿態(tài)亮相第四季度泉州樓市，勢必帶來企業(yè)最先進的開發(fā)理念、優(yōu)越的產品品質做法以及對區(qū)域居住價值的理解，樓市競爭從單純的價格之爭開始轉向產品力之爭，這其中包括項目品牌、樓盤品質、房源戶型、綠化程度、小區(qū)配套、教育配套等。這些成熟的產品線既豐富了市場選擇，也形成了企業(yè)產品的核心競爭力。四季度的樓市產品力之爭將持續(xù)上演。

多個高端項目十月悉數(shù)亮相

　　10月，一場“高端、大氣、上檔次”新盤對決賽正式上演。

　　最引人注目的當屬實力房企旗下項目。萬科地產、建發(fā)地產、津濱發(fā)展、南益地產、東海開發(fā)、中駿置業(yè)、美裕置業(yè)、國華地產等實力開發(fā)商旗下項目在10月進入實質推盤期，成為當下樓市聚焦熱點。

　　在北峰，泉州萬科城國慶期間正式推出“筑城基金”優(yōu)惠活動，項目營銷中心和樣板房展示區(qū)預計于下周正式開放；隔江對岸的建發(fā)·瓏璟灣營銷中心以及樣板房展示區(qū)也將于下周正式亮相，目前該項目“雙喜護照”正火熱辦理中，辦理可獲得購房優(yōu)惠。

　　在東海片區(qū)，東海灣品質躍升之作“御花園”項目營銷中心即將對外開放，項目開始進入開盤倒計時；同一區(qū)域的國華地產項目營銷中心也將于10月正式亮相。

　　同樣備受矚目的洛江區(qū)域津匯·紅樹灣項目，將于10月13日在文華酒店舉行“津濱發(fā)展品牌發(fā)布會”，隨著發(fā)布會的舉行，項目開始進入實質性推盤階段。同處于洛江區(qū)的美?！に{山墅項目自9月28日正式亮相之后，項目首期別墅產品于10月正式進入推盤階段。

　　大泉州樓市中，永春碧桂園、南安中駿·愉景灣，晉江龍湖·中央壹號、石獅世茂·摩天城、石獅泰禾首璽、石獅陽光城·麗茲公館、石獅中駿·天譽、安溪鼎盛·尚學領地以及力志·御峰也都悉數(shù)亮相，這些作為大泉州縣市域高端產品的代表，此次集中面市，也同樣引發(fā)各方關注。

　　越來越多實力新盤10月正式推出，正在深刻影響著四季度泉州樓市走向。

諸多品質提升做法共榮樓市

　　值得關注的是，眾多高端產品的面市，將使第四季度的產品品質之爭愈演愈烈。

　　這些集中在第四季度推出的高端產品，皆為實力房企泉州力作，其優(yōu)越的產品品質做法、對區(qū)域居住價值的理解，勢必影響著泉州購房者的置業(yè)觀念，實力新盤對居住生活方式的理解，影響著區(qū)域樓市的開發(fā)進程。

　　以東海灣·御花園為例，其品質做法可謂東海開發(fā)多年開發(fā)的集大成者。80%土地造園80000㎡歐式宮廷園林，雙泳池、140米超寬棟距、首層全部架空6米、奢華地下車庫設計、雙入戶大堂設計等打造泉州高端樓盤代表作。

　　萬科城45層層高刷新當前泉州住宅高度，加上其精裝產品品質，成為樓市人居做法引領者，萬科相關負責人曾屢次表示，該項目作為萬科第24座“城”系，在深刻理解泉州城市基礎上而成，建成后勢必成為泉州城市新區(qū)的住宅地標。

　　隔江對岸的建發(fā)·瓏璟灣，同樣攜其廈門成熟的產品線來到泉州，特別是其推出的獨立復式產品首次將別墅級的室內電梯引入其中，令人期待。

　　新產品的社區(qū)配套不斷升級成為樓市品質升級的另一種具體表現(xiàn)。一線臨江的津匯·紅樹灣項目，以高端豪宅標準打造，社區(qū)配套上，高端會所、定制空中無邊際泳池、4000多平方米的雙語幼兒園以及整個社區(qū)大手筆融入圍合式亭臺院落、綠徑慢跑道、樹陰公園、獨具特色的紅樹林觀景天橋等，諸多品質打造讓人期待。

　　在項目以及產品規(guī)劃上面，美?！に{山墅融入香港開發(fā)理念，項目實現(xiàn)別墅建筑與自然景觀的高度融合，1比1以上超大贈送面積、360度全景觀空間設計、錯層設計、頂層超大露臺設計等高端別墅的空間感打造，為泉州帶來新的居住空間體驗。

　　此外，在新建筑材料的運用上，一些品質新盤大膽引進全新理念，如智能家居、鎂鋁內墻……正改變著當下整體樓市人居價值，新一輪品質競跑賽將長期展開。

11月成為決戰(zhàn)關鍵節(jié)點

　　多個高端產品紛紛在10月開始進入實質推盤階段，直指11月銷售節(jié)點。據了解，目前，包括建發(fā)·瓏璟灣、泉州萬科城、東海灣·御花園、美?！に{山墅等新盤將在10月中下旬開始陸續(xù)進入開盤倒計時，這些規(guī)模造城、大手筆造景、創(chuàng)新戶型營造等諸多品質加法，吸引泉州購房者眼球，一場明星樓盤的角逐之戰(zhàn)正在展開。

　　不少業(yè)界人士表示，隨著泉州市場更多外來實力房企的進駐，除了帶來新的產品開發(fā)理念外，通過注重居住體驗、實景品質展現(xiàn)等手法，為泉州購房者帶來對居住的全新理解，這勢必引發(fā)更多本土房企以提升自身的開發(fā)標準來迎合市場，促成當下泉州樓市開發(fā)進一步品質躍進局面，購房者無疑成為最大受益者。

　　美裕置業(yè)董事長吳志紅同時表示，第四季度整體而言還是會保持上行的狀態(tài)。因為從目前可預期開盤的項目來說，新項目就超過了10個，同時還有不少加推的在售項目。所以，這些項目的集中銷售，也會助力第四季度成交量的上漲。

（本網記者 陳振偉 林桂平 謝佳錦）