大咖房企泉州連連拿地深耕泉州之意不言而喻

來源:閩南網 2014-01-27 15:17 http://www.fan-ex.com/

[摘要]1月22日，世茂集團在臺商區(qū)拿下在泉州第三塊地。其實不僅世茂集團，國內許多房企大咖在泉州都有多個項目，比如萬科、萬達、碧桂園等。一線房企鐘情大城市是不爭的事實，作為沿海新晉二線城市，泉州緣何吸引眾多大牌房企入駐，并且連連拿地，深耕之意不言而喻？這么多的房企大咖進駐泉州，必然也是形成了激烈的競爭。想要深耕泉州，就要抓住泉州消費群體的心。那么這些大房企們是如何以其鮮明特色在泉州市場立足的呢？

較量：大牌房企誰更懂泉州

　　這么多的房企大咖進駐泉州，必然也是形成了激烈的競爭。想要深耕泉州，就要抓住泉州消費群體的心。其實每家房企各有千秋，或共生共榮、或互相補充，雖然有競爭，但也不會形成一山不容二虎的局面。那么這些大房企們是如何以其鮮明特色在泉州市場立足的呢？

　　碧桂園走城鎮(zhèn)化、郊區(qū)化大盤模式，在蠻荒之地造城，從其在泉州的拿地策略可見一斑。永春碧桂園位于永春五里街鎮(zhèn)北環(huán)路北側、大鵬山下，位置較偏，因而拿地價格也相對較低；南安碧桂園位于觀音山下，位置偏遠，地塊價格也不高。碧桂園主打“高速度、精品質、低成本”，雖然其產品多為洋房、別墅，但出售價格低，大大迎合了剛需群體需求。

　　而世茂所走路線則與碧桂園完全不同。世茂集團賦有“豪宅教父”美譽，為中國房地產出品了若干個豪宅之最，也是多個城市的最高樓、最高住宅或者最高酒店等紀錄創(chuàng)造者。世茂御龍灣、世茂摩天城兩個項目開辟了泉州樓市前所未有的高端格局，已然成為晉江、石獅新地標建筑。世茂集團產品相對更加高貴與豪華。

　　連著開辟兩大城市綜合體嘗到甜頭的萬達，對建設泉州第三座萬達廣場已經躍躍欲試。同樣占據(jù)泉州市場城市綜合體大份額的泰禾集團也正有此意。萬達是商業(yè)地產中的佼佼者，以“一座萬達廣場一個城市中心”之勢橫掃國內各大主要城市，而泰禾的商業(yè)地產則起步較晚。早前專注于住宅的泰禾，其“院子系”成為中國式居住的倡導者與有力踐行者，如今發(fā)力商業(yè)地產，并喊出“學習萬達，超越萬達”的口號，轉型之心堅定。萬達重視速度，土地成本低，銷售物業(yè)為主而持有為輔，符合地方政府的GDP需求。盡管這些優(yōu)勢目前泰禾并不具備，但是從華大泰禾廣場、石獅泰禾廣場的銷售情況來看，顯然泰禾后來者并沒有落后，正在逐漸被市場所接納的泰禾與萬達并不沖突，未來或許它們將共生共榮，共同助力城市繁榮發(fā)展。

　　2013年，泉州樓市迎來了許多大人物，萬科、恒大、建發(fā)、碧桂園等紛紛空降，這些都為泉州樓市開啟了新征程。目前國內前十房企在泉州的有萬科、恒大、萬達、龍湖、世茂，也有傳聞保利將在臺商區(qū)拿地，然而這遠遠不夠，泉州樓市的發(fā)展需要更多強大開發(fā)商助陣，而這一塊熱土必然也不會讓開發(fā)商們失望。房企大咖們，泉州喊你快到碗里來！

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