買房攻略：買房時(shí)千萬(wàn)不能犯的12種錯(cuò)誤

來(lái)源:閩南網(wǎng) 2014-02-10 15:35 http://www.fan-ex.com/

7、將買房希望寄托于集團(tuán)或首腦身上
　　
　　指望他們顧及民生來(lái)打壓房?jī)r(jià)？讓我想起封建時(shí)代，愚民遇到冤屈要么盼青天老爺來(lái)主持公道，要么盼劍俠來(lái)拯救。退一步講，如果把命運(yùn)交給別人主宰，那不意味著別人想怎么玩你就怎么玩你？

　　
8、將買房希望寄托于持有房產(chǎn)吐血甩賣
　　
　　房?jī)r(jià)一有降的苗頭，開發(fā)商、炒房、房奴等就扛不住要跳樓賤賣房了？
　　
　　他們難道不會(huì)采取策略降低供給，明知要賠錢還使加量？
　　
　　他們難道就那么脆弱，隨便一折騰就頂不住玩完？
　　
　　他們難道就那么不熟悉行業(yè)規(guī)則，沒有經(jīng)驗(yàn)，傻不拉嘰的等著挨宰？

9、將買房希望寄托于經(jīng)濟(jì)危機(jī)、戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、恐怖活動(dòng)的
　　
　　經(jīng)濟(jì)危機(jī)來(lái)的時(shí)候，人類會(huì)不會(huì)束手無(wú)策，眼巴巴地望著經(jīng)濟(jì)一夜之間回到原始社會(huì)？
　　
　　戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、恐怖活動(dòng)來(lái)的時(shí)候，是保小命要緊還是抄底要緊？

10、以股市模式來(lái)分析樓市趨勢(shì)的
　　
　　樓市會(huì)不會(huì)像股市一樣，今天漲停明天跌停？
　　
　　樓市是否能像股市一樣，快進(jìn)快出，隨心所欲地買賣？
　　
　　實(shí)踐證明，在低點(diǎn)買上房的，不是專業(yè)的，就是瞎蒙的。

11、忽略通脹分析房?jī)r(jià)、房租趨勢(shì)的
　　
　　“漲吧漲吧，有本事漲到10萬(wàn)/平”，通貨膨脹，讓這種泄憤的話成為現(xiàn)實(shí)。通脹讓以全款買房為目標(biāo)的郁悶無(wú)比，也讓提前還貸的懊惱不已。
　　
　　不考慮通脹計(jì)算租售比，已經(jīng)成為笑柄。

12、不能從宏觀上把握樓市發(fā)展階段的
　　
　　樓市發(fā)展初級(jí)階段，其實(shí)很短暫，也不過10來(lái)年。
　　
　　眼睛一睜，開發(fā)商在三環(huán)賣樓；
　　
　　眼睛一閉，開發(fā)商在五環(huán)賣樓；
　　
　　眼睛一睜一閉，開發(fā)商到衛(wèi)星城市賣樓了；
　　
　　哎呀，咋一下市中心沒地了，偶爾開一個(gè)新盤價(jià)格老高了，還得靠關(guān)系靠運(yùn)氣去搶。
　　
　　買得起就盡快買，這個(gè)建議在過去十年是被罵房托的重要依據(jù)。但是，血淋淋的事實(shí)證明，在此階段，地段比波段重要得多。

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