廈門(mén)住宅成交創(chuàng)新高觀望者出手買房

來(lái)源:廈門(mén)商報(bào) 2012-02-29 14:50 http://www.fan-ex.com/ 海峽都市報(bào)電子版

[摘要]借著樓市“春天”的到來(lái)，開(kāi)發(fā)商加緊營(yíng)銷動(dòng)作，促成了廈門(mén)樓市成交量的新高潮，環(huán)比上漲五成多，而這成交量的上漲也刺激了一部分購(gòu)房者停止觀望，出手購(gòu)房。

　　借著樓市“春天”的到來(lái)，開(kāi)發(fā)商加緊營(yíng)銷動(dòng)作，促成了廈門(mén)樓市成交量的新高潮，環(huán)比上漲五成多，而這成交量的上漲也刺激了一部分購(gòu)房者停止觀望，出手購(gòu)房。

　　區(qū)域|海集同三區(qū)占領(lǐng)前三甲

　　樓盤(pán)|杏林灣一號(hào)爆發(fā)力十足

　　廈門(mén)的春天到來(lái)了，各個(gè)開(kāi)發(fā)商也加緊了營(yíng)銷活動(dòng)，近期動(dòng)作頻出。上周，受到多個(gè)樓盤(pán)加推的做活動(dòng)的影響，廈門(mén)樓市成交量再次走高。上周廈門(mén)一手房市場(chǎng)共成交519套，與前周相比大幅上升，環(huán)比上升54.9%；成交面積5.59萬(wàn)平方米，環(huán)比上升49.7%。

　　從去年以來(lái)延續(xù)的集美、同安、海滄三區(qū)強(qiáng)勢(shì)登榜的樓市成交情況仍然沒(méi)有改變。上周，集美區(qū)住宅成交量榮登全市各區(qū)榜首，共成交304套；同安區(qū)總成交75套排名第二；海滄區(qū)則以44套的成績(jī)占全市成交量第三位。

　　由于目前投機(jī)性需求基本被壓抑，因此剛需樓盤(pán)力挺全市成交量的現(xiàn)象已經(jīng)成為了近期市場(chǎng)的主要特點(diǎn)。而根據(jù)廈門(mén)市的情況，目前剛需樓盤(pán)主要集中在海集同翔四區(qū)，因此這幾個(gè)區(qū)域持續(xù)占據(jù)榜單前三甲也在情理之中。

　　而從市場(chǎng)情況來(lái)看，近幾周成交量持續(xù)走高，主要還是開(kāi)發(fā)商為走量采取一定的促銷措施；另一方面，不斷攀升的成交量也刺激了一部分購(gòu)房者停止觀望，出手購(gòu)房。

　　從區(qū)域分布來(lái)看，上周成交前十樓盤(pán)主要集中在集美區(qū)和同安區(qū)，其中集美區(qū)5個(gè)，為禹洲中央海岸、萬(wàn)科金域華府、中航城國(guó)際社區(qū)、聯(lián)發(fā)杏林灣一號(hào) 及水晶湖郡，共成交234套，占前十強(qiáng)成交量的71.6%；同安區(qū)有2個(gè)，禹洲陽(yáng)光花城和禹洲環(huán)東國(guó)際，共成交35套，占前十強(qiáng)成交量的10.7%。

　　而早先一直處于平淡走量的聯(lián)發(fā)·杏林灣一號(hào)，自從采取了新的營(yíng)銷手段和價(jià)格體系之后，也憑借其景觀和戶型優(yōu)勢(shì)猛沖了一把，坐上了排行榜的頭把交椅。

　　總體來(lái)看，集美區(qū)此次占據(jù)了前四名的寶座，可謂是風(fēng)光無(wú)限。與此同時(shí)，禹洲地產(chǎn)在上周也是出盡了風(fēng)頭，其旗下的禹洲陽(yáng)光花城、禹洲環(huán)東國(guó)際、禹洲城上城和禹洲中央海岸四個(gè)樓盤(pán)也都登上了十強(qiáng)榜。