與去年一季度新增信貸的“過山車”走勢相比，今年一季度的信貸數(shù)據(jù)，似乎更加接近監(jiān)管層的調(diào)控思路。

　　“從央行的角度來說，更加希望信貸投放呈現(xiàn)出平穩(wěn)的增長態(tài)勢。而不是像去年一樣，僅一月份的信貸數(shù)據(jù)就超過1萬億，二月份驟減。各個季度，每個季度的各個月之間保持較為平均的增長，是監(jiān)管層期望的狀態(tài)。”

　　方正證券分析師譚輝在接受《證券日報》記者采訪時指出，“前兩個月的數(shù)據(jù)透露出實(shí)體經(jīng)濟(jì)下滑的風(fēng)險，值得警惕?！?/P>

　　今年1月初，多數(shù)銀行已經(jīng)悄然回歸基準(zhǔn)利率。而進(jìn)入2月份后，已經(jīng)有一些銀行在個別樓盤出現(xiàn)了9折或9.5折優(yōu)惠。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計首套房貸8.5折的情況將重現(xiàn)市場。

　　2月新增信貸“惹人憂”

　　央行近日公布的2月份信貸數(shù)據(jù)顯示，2月份新增貸款7107億元，比1月份的7381億元減少了274億元，依然低于市場預(yù)期。此前市場普遍預(yù)計2月份新增人民幣貸款將在7500億元左右。更加引起市場關(guān)注的是，其中的票據(jù)融資達(dá)到1106億元，與上個月80億元的新增額相比，增幅迅猛。新增的票據(jù)融資占新增貸款的比重達(dá)到15%左右。

　　多數(shù)分析人士認(rèn)為，這表明企業(yè)實(shí)際需求弱化，反映出實(shí)體經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)回落。

　　全國人大代表、人大財經(jīng)委副主任委員吳曉靈指出，前兩個月金融機(jī)構(gòu)貸款增長出現(xiàn)放緩，其重要的一點(diǎn)原因就是隨著經(jīng)濟(jì)增長放緩，市場對貸款的需求下降。

　　金融問題專家趙慶明表示，2月新增貸款依然偏少主要是因?yàn)檎麄€2月份流動性相對緊張，24日下調(diào)存準(zhǔn)后工作日較少，來不及投放，同時經(jīng)濟(jì)仍呈下行走勢，企業(yè)信貸需求相對較弱，同時銀行房貸也更加謹(jǐn)慎。

　　光大銀行首席宏觀分析師盛宏清指出，票據(jù)融資是短期的資金拆借，操作靈活，多用于2-3個月的臨時資金周轉(zhuǎn)。而1年期及以上的信貸才多運(yùn)用到新增、再建、續(xù)建項(xiàng)目中，也就是市場所認(rèn)為的實(shí)質(zhì)性有效貸款?？鄢睋?jù)融資，可以發(fā)現(xiàn)2月份有效新增貸款比上月明顯回落1300億元。盛宏清認(rèn)為，這說明企業(yè)對實(shí)際貸款需求是弱化的。

　　3月貸款或保持平穩(wěn)

　　“從前兩個月的情況來看，如果不出現(xiàn)意外的話，3月份的新增信貸保持與前兩個月基本持平的水平是大概率事件。加之3月份項(xiàng)目開工的因素，預(yù)計將會在8000億元左右?！弊T輝說。

　　趙慶明表示，由于我國全年放貸仍然保持著3：3：2：2的節(jié)奏，這意味按8萬億元的目標(biāo)來計算，一季度應(yīng)新增貸款2.4萬億元，而前兩個月份加起來僅有1.45萬億元。“3月份新增貸款應(yīng)該在1萬億元左右”。

　　此前有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，按照一季度新增貸款的目標(biāo)2.4萬億元，3月份的新增信貸要達(dá)到近一萬億左右。

　　譚輝說，一方面，從目前的形勢來看，房地產(chǎn)貸款不會有大幅增長，甚至很多銀行的房地產(chǎn)開發(fā)貸款都出現(xiàn)了負(fù)增長的情況。個人住房貸款也隨著銷售量的下滑而沒有太大的突破。另一方面，地方平臺貸款的清理，使得平臺貸款也出現(xiàn)了負(fù)增長的情況。因此，三月份的信貸不會有很大的突破。

　　房貸優(yōu)惠或“重出江湖”

　　“央行在年初提出了‘滿足首次購房家庭的貸款需求’的要求，在信貸需求不足的情況下，各家銀行很可能再次出現(xiàn)房貸優(yōu)惠利率?！弊T輝告訴記者。

　　央行相關(guān)負(fù)責(zé)人日前表示，央行鼓勵各家金融機(jī)構(gòu)在央行的基準(zhǔn)利率和首套商品普通住宅貸款優(yōu)惠利率的下限之間，根據(jù)借款人的財務(wù)狀況權(quán)衡定價。

　　此前，記者曾對房貸市場進(jìn)行過多次調(diào)查。去年年底，各家銀行的房貸利率基本上普遍上浮5%-10%。今年1月初，除了個別銀行房貸利率仍然上浮10%以外，多家銀行已經(jīng)悄然回歸金準(zhǔn)利率。進(jìn)入2月份后，已經(jīng)有一些銀行在個別樓盤出現(xiàn)了9折或9.5折優(yōu)惠，絕大多數(shù)銀行仍然維持基準(zhǔn)利率。

　　“我們針對開發(fā)商和個別樓盤，確實(shí)是有優(yōu)惠的活動，所以如果您購買的樓盤我們銀行是指定銀行，那么就能享受到優(yōu)惠，但是如果不是這種情況就沒有這種優(yōu)惠了。”一位股份銀行的個貸部業(yè)務(wù)員告訴記者。

　　近期有媒體報道，深圳、上海、蘇州等地的手套房貸出現(xiàn)了不同程度的優(yōu)惠，最低達(dá)到9折。也有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，首套房貸8.5折的情況將重現(xiàn)市場。（記者 曹蓓）