廈門房價連續(xù)半年小幅上漲上月環(huán)比漲幅僅次于北上廣深

來源:海峽導報 2015-10-24 10:22 http://www.fan-ex.com/ 海峽都市報電子版

　　廈門房價繼續(xù)“小步慢跑”！國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的9月份70城房價數(shù)據(jù)顯示，廈門新建商品房和二手住宅環(huán)比依然在上漲，而且漲幅均位列全國第五，僅次于北上廣深。至此，廈門房價已連續(xù)半年保持小幅上漲。

看單價環(huán)比漲幅全國第五

　　與8月相比，9月70個大中城市新建商品房價格下降的城市有21個，上漲39個，持平10個。環(huán)比價格變動中最高漲幅4.0%（深圳），最低下降0.7%。同比價格變動中，最高漲幅38.3%（深圳），最低下降7.4%。

　　其中，廈門一手房價格環(huán)比上漲1.0%，同比上漲1.1%。環(huán)比漲幅位居全國第五，僅次于北上廣深。相比之下，福州房價漲幅明顯放緩，9月份新建商品房價格環(huán)比上漲0.3%，同比下降2.1%。

　　二手住宅方面，與8月相比，9月70個大中城市中，價格下降的城市有18個，上漲39個，持平13個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為3.3%，最低下降0.6%。同比價格變動中，最高漲幅為35.5%，最低下降10.2%。

　　9月廈門二手房價格環(huán)比上漲0.7%，同比下降0.1%。其中環(huán)比漲幅次于北上廣深和南京，與合肥并列全國第五梯隊。這個價格比福州表現(xiàn)堅挺，9月福州二手房環(huán)比上漲0.2%，同比下降0.5%。

看戶型 90平米以下價格最見漲

　　廈門城市調查隊發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，9月中小戶型依然是廈門樓市的主要支撐力量。

　　一手房方面，90平米以下的小戶型，9月價格環(huán)比上漲1.2%，同比上漲2.3%，在所有戶型中漲幅最大；其次為90-144平米，9月環(huán)比上漲0.9%，同比上漲1.1%；144平米以上的豪宅，價格比8月份上漲了0.9%，同比也改變了下降局面，上漲了0.3%。

　　二手房方面，90平米以下的小戶型價格9月環(huán)比上漲0.8%，同比上漲0.2%；其次為90-144平米的中戶型，9月環(huán)比上漲0.8%，同比上漲0.1%；144平米以上的豪宅環(huán)比上漲0.7%，同比下降0.6%。

看后市業(yè)者稱仍將“小步慢跑”

　　國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，廈門的一手房和二手房房價，近半年來一直保持上漲之勢，不過每月漲幅并不大，都保持在1%左右。

　　“廈門對土地出讓節(jié)奏控制得很好，新建商品房不會扎堆推出，這讓房價在不斷上漲的同時不會出現(xiàn)猛漲。”均和評估董事長王崎認為，廈門是人口流入型城市，再加上目前的購房政策很優(yōu)惠，銀行利率又一直在降，既有利好政策又有購房需求，所以房價才會持續(xù)慢漲。預計后市廈門房價仍將繼續(xù)“小步慢跑”。

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