“占坑費(fèi)”該不該給？廣州租房讀書先交12萬元的“占坑費(fèi)”

來源:金羊網(wǎng) 2017-08-04 10:20 http://www.fan-ex.com/

　　最近 “租購?fù)瑱?quán)”的新聞?wù)媸菂柡Γ粌H猛刷屏且熱度一直未降，可見市場對此政策的關(guān)心。盡管目前細(xì)則未出，但羊城晚報記者了解到，其實(shí)租房讀書一直是可行的，只要有廣州戶籍并無住房，小孩一定有書讀。

　　不過，為什么該政策一直不為人知？原因是在具體操作過程中也有各種問題，比如，難過苛刻“房東關(guān)”。

　　每年漲租5%-10% 交6萬-12萬元“占坑費(fèi)”

　　記者從越秀區(qū)某地產(chǎn)中介了解到，他們地鋪曾遇到一份很苛刻的合同，里面有以下三個內(nèi)容：

　　租期：6年；

　　租金：每年漲租5%-10%（當(dāng)年商定）；

　　巨額押金：與普通三個月租房押金不同，這套房子的押金居然高達(dá)12萬元！

　　原來，這是一個家長租客，想租房掛靠戶口讓孩子獲得上學(xué)資格。而這個高額押金則是房東收取的“戶口掛靠費(fèi)”與“學(xué)位占用費(fèi)”。合同上注明，假如小孩上的是省一級小學(xué)，必須給房東12萬元；假如是市一級小學(xué)，則需8萬元；假如是區(qū)一級小學(xué)，也要支付6萬元。

　　地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)告訴記者，當(dāng)時雙方都客客氣氣簽了約，很顯然，這樣的合同是雙方認(rèn)可的“價碼”。

　　記者了解到，這種學(xué)位房“占坑費(fèi)”在市場上并不是個案，這個高達(dá)12萬元的“占坑費(fèi)”只是比較極端的例子，估計(jì)房東要為租客提供戶口掛靠等“額外服務(wù)”。一般來說，假如不必掛靠戶口，只是為了讓孩子入讀小學(xué)租房，房東會要求額外多收1萬-3萬元的費(fèi)用。

　　“占坑費(fèi)”該不該給？其實(shí)租房上學(xué)并不占用房東學(xué)位

　　乍一看，租客用了這套房6年學(xué)位，好像12萬元的“占坑費(fèi)”也不至于太貴，贊助費(fèi)都不止啦。

　　然而，記者了解到，事實(shí)上，租客租房上學(xué)并不會占用房屋本身的學(xué)位，因?yàn)樽饪偷膶W(xué)位是“片區(qū)統(tǒng)籌”，也稱“大派位”。

　　這是什么意思？

　　即是，我只是租住你的房子，而租客所用的學(xué)位不一定是這套房子的對口小學(xué)，所以又談何占用呢？

　　如此說來，要收取高達(dá)12萬元費(fèi)用的房東實(shí)在太苛刻了。