最近 “租購?fù)瑱?quán)”的新聞?wù)媸菂柡Γ粌H猛刷屏且熱度一直未降,可見市場對此政策的關(guān)心。盡管目前細(xì)則未出,但羊城晚報記者了解到,其實(shí)租房讀書一直是可行的,只要有廣州戶籍并無住房,小孩一定有書讀。
不過,為什么該政策一直不為人知?原因是在具體操作過程中也有各種問題,比如,難過苛刻“房東關(guān)”。
每年漲租5%-10% 交6萬-12萬元“占坑費(fèi)”
記者從越秀區(qū)某地產(chǎn)中介了解到,他們地鋪曾遇到一份很苛刻的合同,里面有以下三個內(nèi)容:
租期:6年;
租金:每年漲租5%-10%(當(dāng)年商定);
巨額押金:與普通三個月租房押金不同,這套房子的押金居然高達(dá)12萬元!
原來,這是一個家長租客,想租房掛靠戶口讓孩子獲得上學(xué)資格。而這個高額押金則是房東收取的“戶口掛靠費(fèi)”與“學(xué)位占用費(fèi)”。合同上注明,假如小孩上的是省一級小學(xué),必須給房東12萬元;假如是市一級小學(xué),則需8萬元;假如是區(qū)一級小學(xué),也要支付6萬元。
地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)告訴記者,當(dāng)時雙方都客客氣氣簽了約,很顯然,這樣的合同是雙方認(rèn)可的“價碼”。
記者了解到,這種學(xué)位房“占坑費(fèi)”在市場上并不是個案,這個高達(dá)12萬元的“占坑費(fèi)”只是比較極端的例子,估計(jì)房東要為租客提供戶口掛靠等“額外服務(wù)”。一般來說,假如不必掛靠戶口,只是為了讓孩子入讀小學(xué)租房,房東會要求額外多收1萬-3萬元的費(fèi)用。
“占坑費(fèi)”該不該給?其實(shí)租房上學(xué)并不占用房東學(xué)位
乍一看,租客用了這套房6年學(xué)位,好像12萬元的“占坑費(fèi)”也不至于太貴,贊助費(fèi)都不止啦。
然而,記者了解到,事實(shí)上,租客租房上學(xué)并不會占用房屋本身的學(xué)位,因?yàn)樽饪偷膶W(xué)位是“片區(qū)統(tǒng)籌”,也稱“大派位”。
這是什么意思?
即是,我只是租住你的房子,而租客所用的學(xué)位不一定是這套房子的對口小學(xué),所以又談何占用呢?
如此說來,要收取高達(dá)12萬元費(fèi)用的房東實(shí)在太苛刻了。