南安新華花苑小區(qū)規(guī)劃圖無(wú)歸屬說(shuō)明居民欲告開(kāi)發(fā)商

來(lái)源:南安商報(bào) 2014-04-18 18:04 http://www.fan-ex.com/ 海峽都市報(bào)電子版

　　溪美街道新華花苑小區(qū)A棟和D棟之間一樓地面夾層空間，開(kāi)發(fā)商欲將其用作餐飲店配套停車場(chǎng)，小區(qū)業(yè)主則表示空間屬于業(yè)主所有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)開(kāi)發(fā)（南安新華花苑樓間夾層引爭(zhēng)議律師:若無(wú)證明夾層屬業(yè)主）。昨日，記者獲悉，新華花苑小區(qū)早期設(shè)計(jì)規(guī)劃圖找到了，但無(wú)夾層歸屬說(shuō)明，業(yè)主打算走司法程序，維護(hù)自己權(quán)益。

夾層歸屬仍無(wú)定論

　　昨日，記者來(lái)到市規(guī)劃局，得知新華花苑小區(qū)早期規(guī)劃圖資料已找到。

　　“你看，這里寫明A棟1樓是臨街商鋪，而D棟的是儲(chǔ)藏間，中間的夾層有畫，卻沒(méi)明確說(shuō)明做何用途，歸誰(shuí)所有?！笔幸?guī)劃局工作人員告訴記者。

　　該工作人員表示，他們?cè)叫氯A花苑實(shí)地查看過(guò)，目前，實(shí)際建筑與規(guī)劃圖并沒(méi)出入，而夾層到底是屬哪方所有，他們無(wú)法界定。

　　隨后，記者試圖從市行政服務(wù)中心房管局窗口查詢是否有夾層產(chǎn)權(quán)登記，窗口工作人員以“產(chǎn)權(quán)登記屬個(gè)人隱私”為由，拒絕了記者要求。

　　“想要查看別人的產(chǎn)權(quán)登記，必須是司法部門，或提供司法部門的證明?！贝翱诠ぷ魅藛T說(shuō)。

律師最好走司法程序

　　經(jīng)過(guò)翻找，業(yè)主葉先生找到了當(dāng)年的購(gòu)房合同，記者將這份合同發(fā)給北京東元律師事務(wù)所廈門分所律師戴江華。

　　戴江華認(rèn)真研究這份購(gòu)房合同之后表示，這份《購(gòu)房合同》未明確約定共有建筑屬于開(kāi)發(fā)商，甚至在14頁(yè)的第18條約定：業(yè)主有權(quán)享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。小區(qū)夾層若沒(méi)獨(dú)立的“所有權(quán)”，就是屬于公共部分，應(yīng)該歸全體業(yè)主所有。

　　“這種產(chǎn)權(quán)糾紛問(wèn)題，最好的解決途徑是走司法途徑?！贝鹘A建議，業(yè)主們最好能聯(lián)合起來(lái)，走司法程序的話，舉證義務(wù)在于開(kāi)發(fā)商。

　　昨日，記者多次撥打南安市建設(shè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理陳建設(shè)電話，但始終未能接通。隨后記者來(lái)到新華花苑A、D棟之間的夾層看到，現(xiàn)場(chǎng)只剩一堆堆磚頭，沒(méi)有人施工?！斑@幾天早上施工人員沒(méi)再來(lái)過(guò)?！比~先生表示。

　　葉先生說(shuō)，經(jīng)大家商議，決定在本周末召開(kāi)全體業(yè)主會(huì)議，打算推出業(yè)主代表。“如果能夠協(xié)商最好，若是不行，那就走司法程序?！保ㄓ浾?蘇明明）

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