南安石結(jié)構(gòu)房屋改造意見(jiàn)出臺(tái) 三類(lèi)石頭房不予就地翻建

　　閩南網(wǎng)5月6日訊 《南安市石結(jié)構(gòu)房屋改造實(shí)施意見(jiàn)》以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》昨日出臺(tái)。

　　《意見(jiàn)》明確了三類(lèi)石結(jié)構(gòu)房不予就地翻建，但無(wú)力異地建設(shè)或加固改造的住房危困戶，若符合農(nóng)村“一戶一宅”政策，經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)可以就近安排入住保障性住房，原房屋由鎮(zhèn)、村征收補(bǔ)償后拆除。

　　《意見(jiàn)》就改造方式、資金來(lái)源、改造優(yōu)惠政策等作出明確的規(guī)定?！?A href="http://www.fan-ex.com/quanzhou/news/726498.html" target=_blank>泉州石頭房改造補(bǔ)貼政策】

三種改造方式

多項(xiàng)優(yōu)惠政策

　　南安石頭房有三種改造方式：成片改造、就地翻建、加固改造。改造資金主要以村民自籌為主，鎮(zhèn)村籌集為輔，市財(cái)政適當(dāng)補(bǔ)助，鼓勵(lì)社會(huì)民間資本參與投資建設(shè)。

四種辦法應(yīng)對(duì)不予翻建

　　不予就地翻建的包括：市區(qū)、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)、市級(jí)產(chǎn)業(yè)基地（工業(yè)園區(qū)）規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的零散分布石結(jié)構(gòu)房屋；已納入近期改造計(jì)劃（或規(guī)劃）區(qū)域；或?qū)儆谝?guī)劃道路控制區(qū)。

　　不予就地翻建，但符合農(nóng)村“一戶一宅”的處理辦法：

　　可由市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格（或參照附近片區(qū)改造實(shí)施方案）征收補(bǔ)償、就近安置后拆除；

　　可按程序申請(qǐng)異地建設(shè)，異地建設(shè)的原則上不得移至道路紅線寬度30米及以上道路兩側(cè)區(qū)域。異地建設(shè)按程序申報(bào)審批后，原房屋自行拆除、土地交由村（居）委會(huì)收回，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）核實(shí)后方可開(kāi)工建設(shè)；

　　或由業(yè)主自行加固改造，如業(yè)主屬于住房危困戶無(wú)力異地建設(shè)或加固改造的，經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)可以就近安排入住保障性住房，原房屋由鎮(zhèn)、村征收補(bǔ)償后拆除。

　　不予就地翻建，且不符合農(nóng)村“一戶一宅”的，由市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格（或參照附近片區(qū)改造實(shí)施方案）征收補(bǔ)償后拆除。

　　涉及市、鎮(zhèn)本級(jí)的成片改造項(xiàng)目，收取的規(guī)費(fèi)征收后全額返還給鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），優(yōu)先用于項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施、公用配套設(shè)施建設(shè)和村莊規(guī)劃費(fèi)用補(bǔ)助。

　　如是鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊的成片改造項(xiàng)目，建設(shè)用地掛牌出讓后的收益部分原則上全額返還，優(yōu)先用于項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施和公用配套設(shè)施建設(shè)。

　　5年內(nèi)零散分布的石結(jié)構(gòu)房屋完成就地翻建改造和加固改造的，除國(guó)家明文規(guī)定不能減免的規(guī)費(fèi)以外，一律予以減免。

　　對(duì)于市區(qū)、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)近期改造區(qū)域內(nèi)的零散分布的石結(jié)構(gòu)房屋，經(jīng)批準(zhǔn)允許其就地加固改造或經(jīng)批準(zhǔn)可以就地翻建，但確因經(jīng)濟(jì)困難無(wú)加固改造能力或翻建能力的，經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)就近納入保障性住房安排對(duì)象。

　　符合“農(nóng)村危房困難戶”、“造福工程”、“殘疾人安居工程”、“二女戶安居工程”等申報(bào)條件的村民，根據(jù)各相關(guān)部門(mén)政策要求優(yōu)先解決用地、優(yōu)先安置進(jìn)入住宅小區(qū)、優(yōu)先給予補(bǔ)助。

　　改造過(guò)程中涉及的“五保戶、低保戶、殘疾人、二女戶、因?yàn)?zāi)返貧”等特困戶，按照“安居工程”對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。（海都記者 曾小琴）

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