梅山錦繡山莊小區(qū)物業(yè)突然撤離，連日來(lái)，無(wú)人管理的小區(qū)亂成了一團(tuán)（詳見(jiàn)本網(wǎng)先前報(bào)道南安梅山錦繡山莊物業(yè)突然撤離 小區(qū)一片混亂（圖））。物業(yè)突然撤離是否合理？又該如何善后？昨日，記者回訪梅山錦繡山莊現(xiàn)場(chǎng)，了解事件后續(xù)進(jìn)展。

【回訪】數(shù)位保潔員被緊急召回?zé)嵝臉I(yè)主夜間自發(fā)巡視

　　昨日下午，記者再次來(lái)到錦繡山莊小區(qū)，發(fā)現(xiàn)小區(qū)道路上的落葉被清掃成一小堆，但尚未清理。原本散落一地的垃圾基本被清理干凈。

　　“今天已經(jīng)運(yùn)走10多車?yán)?，不盡快清理的話，小區(qū)都快臭死了?！北痪o急召回的保潔員候阿姨告訴記者，目前小區(qū)已有數(shù)位保潔員在清理垃圾。

　　衛(wèi)生問(wèn)題解決了，但業(yè)主更關(guān)心的安全問(wèn)題還沒(méi)頭緒。

　　記者看到，小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心大門緊鎖，保安亭內(nèi)仍無(wú)人值守?！盎◣资f(wàn)元買房子，住得卻不安心，都不敢出門了?！币幻麡I(yè)主說(shuō)，如今晚上時(shí)，幾名熱心業(yè)主就自發(fā)巡視小區(qū)。

【業(yè)主】物業(yè)有問(wèn)題要解決不能一走了之

　　僅靠業(yè)主自行巡視不是長(zhǎng)久之計(jì)，業(yè)主們紛紛要求物業(yè)公司盡快恢復(fù)物業(yè)管理服務(wù)。

　　“物業(yè)不能突然撤離，應(yīng)該無(wú)條件恢復(fù)物業(yè)管理?！毙^(qū)業(yè)主施先生表示，物業(yè)公司先前所表示的逐步恢復(fù)，“是耍賴的行為”。

　　昨日下午，市住建局相關(guān)工作人員表示，15日下午物業(yè)公司答應(yīng)恢復(fù)小區(qū)管理。但多日過(guò)去了，小區(qū)仍處于無(wú)人管理的情況。對(duì)此，該工作人員表示，市住建局將從中協(xié)調(diào)，希望事情盡快解決。

　　對(duì)于業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)導(dǎo)致入不敷出，最終撤離的說(shuō)法，業(yè)主們表示，這是物業(yè)單方面的說(shuō)法，物業(yè)公司沒(méi)向業(yè)主公布過(guò)賬務(wù)情況，業(yè)主根本沒(méi)法監(jiān)督。

　　“物業(yè)公司應(yīng)該半年公開一次物業(yè)管理賬務(wù)，讓業(yè)主看得明白?！笔┫壬f(shuō)，對(duì)于未繳交的業(yè)主，物業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)追討處理，而不能簡(jiǎn)單地一走了之。

　　有業(yè)主提議，對(duì)于小區(qū)部分未繳交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，小區(qū)可由業(yè)主們進(jìn)行督促協(xié)調(diào)收取費(fèi)用。

【律師】業(yè)主可根據(jù)合同內(nèi)容追責(zé)

　　物業(yè)突然撤離是否合理合法？就此，記者咨詢了南安市求達(dá)律師事務(wù)所蘇志聰律師。他告訴記者，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。而物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)也應(yīng)將物業(yè)管理所用房和相關(guān)規(guī)定資料交還給業(yè)主委員會(huì)。錦繡山莊的物業(yè)突然撤離，并沒(méi)有做好相關(guān)交接工作，也沒(méi)有給小區(qū)業(yè)主一個(gè)緩沖時(shí)間，是不合法的。

　　“具體還要看小區(qū)業(yè)主與物業(yè)訂立的物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容，業(yè)主可以根據(jù)合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行追責(zé)?！碧K志聰表示。

　　記者了解到，小區(qū)并沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)是由開發(fā)商聘請(qǐng)的。

　　昨日下午，記者再次聯(lián)系福建邦嘉物業(yè)有限公司項(xiàng)目經(jīng)理狄軍豹?！?1日下午，公司緊急召開會(huì)議，會(huì)盡快解決錦繡山莊的事情。”狄軍豹表示，他現(xiàn)在已經(jīng)在緊急重招人員，會(huì)盡快恢復(fù)小區(qū)的管理。（記者 林梅治 莊曉麗）