8月28日，本網(wǎng)報(bào)道了市區(qū)羅馬家園小區(qū)環(huán)境和硬件設(shè)施尚未完善，20多名業(yè)主拒絕收房一事（詳見(jiàn)先前報(bào)道南安柳城羅馬家園驗(yàn)收證明不全合同承諾打折）。昨日下午，新新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司南安分公司總經(jīng)理趙先生與羅馬家園3名業(yè)主代表面對(duì)面協(xié)商，就業(yè)主提出的問(wèn)題進(jìn)行了解答。

開(kāi)發(fā)商與業(yè)主達(dá)成初步協(xié)議

　　昨日15時(shí)30分，開(kāi)發(fā)商與業(yè)主代表在售樓部就業(yè)主們提出的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。雙方針對(duì)物業(yè)費(fèi)過(guò)高、電表未裝、臨時(shí)圍墻不安全等25個(gè)問(wèn)題展開(kāi)討論。

　　“未裝電表前，業(yè)主裝修產(chǎn)生的電費(fèi)由我們承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)過(guò)高的問(wèn)題待業(yè)主委員會(huì)成立后，可以和物業(yè)協(xié)調(diào)或者更換物業(yè)，臨時(shí)圍墻會(huì)在9月30日前加高加固，并安裝攝像頭……”對(duì)業(yè)主提出的25個(gè)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商提出了解決方案，并與業(yè)主達(dá)成初步協(xié)議。

　　除了業(yè)主提出的整改問(wèn)題外，對(duì)于賠付問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商承諾，將在10日前落實(shí)已交房業(yè)主的賠付，其他業(yè)主的賠付會(huì)在交房后落實(shí)。

　　協(xié)商之后，開(kāi)發(fā)商還帶著業(yè)主察看了停車場(chǎng)的電動(dòng)車停車位、消控室的監(jiān)控等。“現(xiàn)在感覺(jué)還好，多個(gè)問(wèn)題都陸續(xù)作了整改，感覺(jué)安心多了。”業(yè)主代表王女士說(shuō)，幾天的維權(quán)總算有了個(gè)結(jié)果，“但有些地方我們覺(jué)得還是做得不夠，比如東門(mén)的鐵門(mén)不夠高，店面的后門(mén)還沒(méi)辦法封住等。”

　　“我們將擬出書(shū)面函，讓開(kāi)發(fā)商回函，之后向廣大業(yè)主通報(bào)。如果業(yè)主對(duì)其中的解釋和方案不認(rèn)同，再由業(yè)主自己與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。”王女士說(shuō)。

小區(qū)基本實(shí)現(xiàn)封閉管理

　　昨日16時(shí)許，記者再次來(lái)到羅馬家園看到，大門(mén)、2號(hào)樓和4號(hào)樓的消防通道都已經(jīng)如期裝上門(mén)禁，大門(mén)有保安值守。2號(hào)樓的管線坑已經(jīng)填好，旁邊的瀝青路也已鋪完，道路上的井蓋都換上了重型井蓋，停車場(chǎng)出入口附近擺放著幾座石墩。“這些石墩用于隔開(kāi)小區(qū)休閑區(qū)與停車場(chǎng)，到時(shí)車輛只能從西門(mén)通過(guò)，這樣就能實(shí)現(xiàn)人車分流。”新新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工程部主管黃先生說(shuō)，“現(xiàn)在就差西門(mén)的道閘還沒(méi)安裝。目前道閘已經(jīng)在訂做中，很快就能安裝。”

　　“小區(qū)初步實(shí)現(xiàn)了封閉式管理。”黃先生說(shuō)。

　　此外，記者看到，2號(hào)樓電梯內(nèi)的顯示屏雖已安裝，但還未張貼安檢合格證。一樓的電表箱也是空的，且該樓的消防栓還未裝上水帶。

　　“安檢合格證已經(jīng)準(zhǔn)備好了，只是還沒(méi)貼上。”黃先生解釋，“消防水帶未安裝是由于前期安裝的消防水帶有多個(gè)被盜，為防止再次失竊，等各方面完善后再安裝。”

　　“電表未安裝是因?yàn)殡娏矩?fù)責(zé)這項(xiàng)工作的人出差了，電力公司方面暫時(shí)沒(méi)辦法安排。”黃先生表示，要等該負(fù)責(zé)人回來(lái)才能安裝電表，這方面的工作還在與電力公司溝通。

　　而對(duì)于業(yè)主反映的沒(méi)有門(mén)禁系統(tǒng)問(wèn)題，黃先生表示，目前系統(tǒng)主機(jī)已安裝完成，待業(yè)主裝修好后，就可以到物業(yè)處領(lǐng)取設(shè)備。此外，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》已經(jīng)準(zhǔn)備好了，等竣工驗(yàn)收后就會(huì)發(fā)給業(yè)主，竣工驗(yàn)收最遲會(huì)在9月30日前完成。而“五證”還需要等1、5、6、7號(hào)樓的消防驗(yàn)收通過(guò)后，到10月才能呈報(bào)相關(guān)部門(mén)審查和辦理。（見(jiàn)習(xí)記者 洪麗燕）