北京租房新政2017 北京籍承租人可落戶公租房

來源:北京晨報 2017-09-30 10:55 http://www.fan-ex.com/

　　原標題:【關注】北京市戶籍承租人可落戶公租房

　　經過前期公開征求意見，在吸納社會公眾意見基礎上進行完善后，市住房城鄉(xiāng)建設委會同市發(fā)展改革委、市教委、市公安局等多部門聯(lián)合起草的《關于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知》昨日正式發(fā)布，將于10月31日起實施。

　　戶口戶籍管理部門將出實施細則

　　在本市現(xiàn)有戶籍管理制度基礎上，《通知》規(guī)定“承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續(xù)”。承租人戶口登記、遷移及遷出等具體實施細則將由本市戶籍管理部門結合實際情況制定。

　　監(jiān)管正抓緊籌備租賃監(jiān)管平臺

　　按照《通知》要求，市住房城鄉(xiāng)建設委已經同步抓緊開展住房租賃監(jiān)管平臺建設、住房租賃合同示范文本制定等實施準備工作。通過住房租賃監(jiān)管平臺為市場主體提供便捷、高效、優(yōu)質的服務，實施守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒。

　　住房租賃監(jiān)管平臺通過接口方式，對各類市場主體運行的網絡交易平臺進行管理。市住房城鄉(xiāng)建設委也會會同相關部門加強對網絡交易平臺的動態(tài)核查。

　　租賃明確對外出租房源條件

　　《通知》明確規(guī)定了對外出租房源的條件，保障承租人權益。除了結構、消防等方面的安全要求外，出租住房還要滿足基本使用功能：以原規(guī)劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內部布局分割出租；廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲藏室等不宜居住的空間不得出租用于居??；人均居住面積不得低于本市規(guī)定的標準。市住房城鄉(xiāng)建設部門應當建立住房租金發(fā)布制度，及時發(fā)布住房租賃市場實際成交租金水平等信息。北京晨報記者肖丹

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　　保障配套與住宅同建設同交付

　　市住建委昨日印發(fā)《關于進一步加強居住項目代征城市道路用地和配套設施建設管理的通知》，給開發(fā)商戴上六層“緊箍咒”，確保居住項目住宅與各類公共服務設施、市政公用設施同步建設、同步交付使用。

　　依據(jù)《通知》，配套設施未按時進行建設的項目，市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委（房管局）不予辦理預售許可手續(xù)；配套設施未按時進行建設并移交的項目，不予辦理現(xiàn)房銷售備案。

　　市住建委將《居住項目建設方案》納入到項目招投標、施工許可、質量監(jiān)督、竣工驗收備案和測繪備案、銷售管理等管理環(huán)節(jié)之中，強調了開發(fā)企業(yè)在居住項目代征城市道路用地和配套設施建設工作中應承擔的責任，相當于給開發(fā)商戴上了六層“緊箍咒”，確保各類配套設施同步設計、同步建設、同步交付使用。

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責任編輯：朱惠娥