下崗夫妻花了11萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓費(fèi) 竟盤(pán)來(lái)一家違法店面
年近50歲的夫妻倆雙雙下崗，本想開(kāi)家食雜店過(guò)日子，拿出辛辛苦苦攢下的11萬(wàn)元，付了轉(zhuǎn)讓費(fèi)，盤(pán)下一家店面，結(jié)果店面竟是違法建筑。他們狀告當(dāng)初轉(zhuǎn)讓店面的老板，并把房東列為第三人。近日，思明區(qū)法院審結(jié)此案。
2014年七八月間，王先生和妻子從阿斌手中盤(pán)來(lái)一家食雜店，轉(zhuǎn)讓費(fèi)11萬(wàn)元，并與店面的房東湯女士簽了3年租期的合同，支付了三個(gè)月租金6000元及押金2000元。沒(méi)想到，店面盤(pán)下來(lái)后，卻被城管告知店面屬違法建筑，將被強(qiáng)制拆除。王先生一問(wèn)才知道，早在2013年12月，城管部門(mén)就送達(dá)了責(zé)令整改的通知書(shū)。
王先生找湯女士討說(shuō)法，湯女士自知理虧，答應(yīng)解約，同時(shí)返還4000元現(xiàn)金。王先生又去找阿斌討要轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但遭到拒絕。在法庭上，王先生說(shuō)，阿斌故意隱瞞真相，導(dǎo)致了不公平的結(jié)果。
而阿斌表示，當(dāng)初開(kāi)食雜店他投入了13萬(wàn)元，包括店面裝修，添置冰箱、冷柜等設(shè)施設(shè)備，轉(zhuǎn)讓時(shí)折價(jià)11萬(wàn)元，全都交給了王先生。王先生反駁，阿斌留下的設(shè)備根本不值錢(qián)，他當(dāng)初看中的是店面，不是設(shè)備。
思明區(qū)法院認(rèn)為，鑒于王先生與第三人湯女士之間的租賃合同已解除，阿斌亦未向王先生如實(shí)告知店面已被行政部門(mén)發(fā)出責(zé)令改正違法行為決定書(shū)的事實(shí)，可以認(rèn)定阿斌利用信息優(yōu)勢(shì)，致使雙方的權(quán)利義務(wù)違反公平及等價(jià)有償原則。同時(shí)也要考慮到在店面交接時(shí)，王先生確實(shí)收取了店面的部分物品，因此法院最終酌定由阿斌退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)8萬(wàn)元。
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