杭州最牛房產(chǎn)投資：九星里，東坡路別墅緊鄰西子湖
10年前房東以360萬元購入
如今掛牌1億元出售
據(jù)記者了解，這兩套石庫門房子之前已經(jīng)易過手。
“2005年公布為歷史建筑前，這兩套房子就已經(jīng)被打通使用，開了家快餐店，當(dāng)時外立面破損非常嚴(yán)重，外墻上有很多污漬，歷史風(fēng)貌大打折扣。”杭州市歷史保護(hù)建筑管理中心的工作人員告訴記者，“2009年我們收到新房東遞交上來的修繕報批方案，這個房東比較有歷史保護(hù)意識，當(dāng)時特地到上海聘請了一家專業(yè)的文物修復(fù)單位對外立面進(jìn)行清洗和修復(fù)，所以現(xiàn)在外立面看著還比較新。”
這也意味著，在2005年到2009年前這段時間，這兩套石庫門的房子易主了。這一信息與記者從知情人士處了解到的一致。
△掛牌房源現(xiàn)狀
據(jù)知情人士透露，這兩套房子大概是在10年前出售的，買家買進(jìn)時的價格是360萬元人民幣左右，折算單價的話才7000元/㎡左右。而現(xiàn)在的掛牌價折算下來，單價近20萬元/㎡。
不過，這么高總價和單價的房子能不能賣掉，還是個未知數(shù)。
目前西湖邊其他高端住宅項目，據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，柳浪東苑今年二手房的成交均價不足78000元/平方米，中大吳莊的成交均價不到92000元/㎡。
與九星里相隔不遠(yuǎn)的酒店式公寓“上湖茗居”，目前成交單價最高的一套單價不到120000元/㎡。
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