上周，本報和東南網(wǎng)報網(wǎng)互動，報道了廈門保障房突擊漲價，引起網(wǎng)友熱議，網(wǎng)友呼吁有關政府部門給出詳細的漲價依據(jù)。據(jù)悉，廈門市建設局仍按期開展選房工作，第七批保障性商品房已于3日開始選房。記者了解到，一部分保障性商品房申請戶已經(jīng)放棄選房，更多的申請戶決定先選房，再考慮買不買。面對記者的采訪，廈門市有關部門始終三緘其口。

　　洋塘居住區(qū)的翔城國際小區(qū)。

熱議：盼部門作陽光解釋

　　11月3日《廈門保障房價格上漲引爭議》稿件刊發(fā)后，引起網(wǎng)絡熱議。

　　網(wǎng)友“郭元鵬”認為，“保障房的價格不該逆價而上”，他說，保障房價格如果真的需要上漲，那也不能是讓建設局“金口玉言”，而應該是廣泛的聽證后的結果。評論員“殷建光”認為，“不怕保障房價格上漲，就怕漲得不明白”。他建議，保障房“不能光出政策，還必須出臺對相關價格認定的公示機制”。

　　3日，廈門第七批保障性商品房開選。媒體報道，參加第七批保障性商品房選房的申請戶共有3559戶，但選房首日，廈門市住房保障管理中心大廳的“上座率”并不高。據(jù)網(wǎng)友“北山”統(tǒng)計，截至5日，共應選房481戶，棄選132戶，棄選率達27%。來自申請戶的統(tǒng)計顯示，截至7日，已有1006套保障性商品房被認選。

東南銳評：

　　不怕保障房價格上漲就怕漲得不明白

　　保障房的價格不該“逆價而上”

　　無奈：先選房再定買不買

　　據(jù)相關媒體報道，本次房源全部為期房，目前只安排選房，房款繳交及銷售合同簽訂日期另行安排；此次選房不再辦理放棄選房繼續(xù)輪候，也就是說，選房人如果未在規(guī)定時間內(nèi)做出選擇，或未在選房當日簽訂《房號單》和《廈門市社會保障性住房期房選房告知書》，則被視為自動放棄申請資格。

　　有鑒于此，記者對《直通屏山》網(wǎng)友進行了電話回訪，不少網(wǎng)友表示，先選房再決定買不買。“價格高”、“公攤大”、“戶型差”、“周邊配套設施不全”等成為棄選和觀望申請戶的主要理由。不少網(wǎng)友認為，漲價后的保障房“性價比不高”，擔心“花商品房的錢住保障房”。

　　申請戶胡女士已經(jīng)放棄了選房。“價格上漲了近60%，我的家庭承受不起。”胡女士無奈地表示，除非政府有新的政策，否則自己只能棄選。

　　申請戶“50××　坑爹房”告訴記者，他之所以棄選，是擔心到時候買不起房，會影響個人信譽。“選了卻買不起，國土局就有登記，5年內(nèi)不能申請保障房，聽說還會影響銀行貸款信用。”該申請戶說：“感覺被欺騙了，本來首付10多萬，按揭每月1000多，漲價后按揭要三四千，壓力很大。”

　　網(wǎng)友“秋天的菠菜”過幾天就選房，他說：“選了不一定會買，視明年房價形勢再決定。”申請戶小陳則表示：“希望政府能傾聽民意，適度調(diào)低價格，選房后我們也將理性維權。”

　　部門：拒絕回應漲價問題

　　今年5月，福建省物價局官網(wǎng)發(fā)布《關于保障性住房價格管理》規(guī)定，核定的限價商品銷售住房的價格，一般為周邊同時期、同品質(zhì)普通商品住房銷售價格的70%-80%左右，與商品住房銷售價格相比，具有一定的差價優(yōu)勢。

　　記者了解到，位于翔安大道邊的美地雅登商品房樓盤一期售價約1.2萬元。根據(jù)規(guī)定，廈門保障性商品房購房者只持有40%的產(chǎn)權，按100%完全產(chǎn)權換算，洋塘小區(qū)售價21250元/平方米，遠高于周邊的在售普通商品房價格。

　　據(jù)相關媒體報道，從今年4月份開始，廈門樓市陷入低迷，雖然統(tǒng)計數(shù)據(jù)上均價同比還在上漲，但實際上，島外樓盤均有不同程度的降價。

　　針對此次廈門保障房漲價，福州大學社會學教授甘滿堂認為：“人工成本或物價成本上漲只能帶來房價最高15%的漲幅，保障房地塊的拍賣也應享有政府的相應優(yōu)惠，近60%的漲幅明顯是違背常理的。”

　　此次保障房的售價如何制定，能否公布標準明細？11月6日，記者再次來到廈門建設局進行采訪，該單位辦公室主任拒絕接受采訪。隨后，記者試圖通過宣傳部門進行溝通，也遭到了拒絕。