據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布住宅銷售價格變動情況，10月廈門新建商品住宅價格環(huán)比下跌0.5%，這是自2012年6月以來，廈門房價首次環(huán)比下跌。然而與此形成鮮明對比的是今年11月下旬，廈門第七批保障性商品房的價格，在毫無征兆的情況下，比半年前開始配售的第六批保障型商品房價格上漲了60%。買還是不買，如今，符合條件的申請者們陷入兩難的境地。廈門保障性商品房價格為什么會突然"暴漲"呢？

　　郭先生，2010年大學(xué)畢業(yè)之后，戶口落在了廈門，一家人的年收入加起來6萬左右，買普通的商品房，顯然遙遙無期，聽說廈門有保障性商品房可以申請，他和愛人又燃起來希望，按照"申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年"的規(guī)定，在等待了三年之后，2013年的4月份，他終于獲得了申請資格。

　　廈門的保障性商品房政策，是在2009年6月1號開始實施的，指的是政府提供優(yōu)惠，限定戶型、面積和銷售價格，向廈門市無住房家庭，以出售方式提供的，具有保障性質(zhì)的政策性住房。2014年11月的這一次，已經(jīng)是第七批保障性商品房，也是最后一批出售的保障性商品房，今后，廈門的保障房將由"可租可售"改為"只租不售"。因此，這一次符合申請資格的家庭多達3000多戶。然而，數(shù)量上來了，價格也一并漲了起來，與上一批也就是2014年5月20號開始配售的保障性商品房相比，短短半年時間第七批的價格最高漲了近60%。根據(jù)廈門市人民政府2014第246號文件，五個保障性商品房小區(qū)均價最低7500元/平方米，最高達到8500元/平方米。

　　廈門市社會保障性住房建設(shè)與管理辦公室工作人員：這個是市政府、財政局、物價局、建設(shè)局這個共同討論后的結(jié)果。有正式文批復(fù)下來的話，這個一般來講是不會再改了。

對于郭先生和其他的申請者們來說，顯然這個價格難以接受：

　　郭先生：申請前幾批的價格，島外的價格是在5300，島內(nèi)的價格是在7000多。一套房算起來大概增加了20萬吧，加上貸款，可能總共就接近30萬，有些人因為漲價的事首付就付不了。

　　相比于郭先生，李女士一家更加為難。前幾批保障性商品房，不僅價格幾乎沒有波動，而且也一直分島內(nèi)和島外房源，如果是島內(nèi)戶口也就是在湖里和思明兩個區(qū)，那么就可以申請島內(nèi)的房源，相比于島外，顯然，島內(nèi)的教育、醫(yī)療等各種資源都更好，李女士排到的第六批只有島外房源，考慮到自己的工作和孩子讀書問題，他們選擇了輪候，想看看等到第七批會不會有島內(nèi)的房源，沒想到這一次不僅房子都在島外，離島內(nèi)至少有1小時的車程，價格也漲了很多：

　　李女士：他說如果這一次不選，我們之前排了兩年多的號碼就視為放棄，這個事情也很糾結(jié)，因為我們當(dāng)時在申請的時候我提交的報表是在2012年，當(dāng)時2012年島外的房價也才7000多、8000塊錢。

　　就房價問題，申請者們多次與主管部門溝通，廈門市建設(shè)局在10月25號在當(dāng)?shù)囟嗉颐襟w公布了這批次五個保障性商品房項目成本測算表，其中單方建設(shè)成本3956元/平方米，2014年基準(zhǔn)地價3137元/平方米，加上資金成本和稅金，由此測算出每平方米8055元的成本。對于這個價格的核算，申請者們又是怎么看的呢？

　　廈門市建設(shè)與管理局住房保障辦副主任王朝暉曾對外解釋，漲價的原因，是土地漲價了、物價上漲了、人工成本也增加了。然而這個解釋，并不被申請戶接受。

　　王先生：因為我們會跟前面幾批對比，這個差別差在哪里，政府是要給我們一個交代的，特別是8500的價格組成，到底是包含哪些東西，上次建設(shè)局是有解釋說是包含了基準(zhǔn)地價、人工成本還有建設(shè)成本，其實這只是一個泛泛的東西，具體說基價成本是多少、人工成本是多少。

　　在申請者給記者發(fā)來的一份書面材料中，以東方新城這個保障房項目來說，經(jīng)過核算，新的基準(zhǔn)地價漲幅僅為467.2元/平方米，單方造價2225元/平方米，即使加上稅金，總成本不過4000多元，而這個數(shù)字，也符合過去五年保障性商品房的定價。廈門一位從事房地產(chǎn)行業(yè)多年的工作人員坦言，3900多的單方建設(shè)成本顯然太高：

　　張文彪：3900多太高了，那是豪宅的造價。

　　記者：豪宅的造價，普通的廈門商品房造價多少？

　　張文彪：如果沒有稅收，含園林景觀有個2500到3000就夠了。

　　另一方面，保障性商品房即使是滿五年可以出售，也要按原購房價格與屆時相應(yīng)地段保障性商品房上市交易指導(dǎo)價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關(guān)價款，廈門市住宅辦可以優(yōu)先回購。如今，不少申請者陸續(xù)接到了保障房項目附近的普通商品房售樓處和房地產(chǎn)中介的電話，相比起來，價格已經(jīng)不具備優(yōu)勢，此次保障房項目濱海公寓旁邊的某商品房項目工作人員：

　　工作人員：我們現(xiàn)在有一個平層的，3.3高一口價9999元/平，帶精裝修的。 你們買保障性住宅跟我們價格都差不多了，我們還加上精裝修。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布住宅銷售價格變動情況，10月廈門新建商品住宅價格環(huán)比下跌0.5%。這是自2012年6月以來，廈門房價首次環(huán)比下跌。有媒體評論就指出，廈門保障房此次"暴漲"是在樓市整體低迷的背景下，地方政府曲線救市的策略，對此廈門市建設(shè)與管理局住房保障辦副主任王朝暉表示"不作主觀判斷。" 而住房保障管理中心主任白曉東也表示，漲價原因他也不便說：

　　白曉東：了解的情況屬于我說的還是不屬于我說的，我就不清楚了。你要找我們局里面，要找建設(shè)局。

　　記者昨天多次撥打建設(shè)局辦公室電話，卻一直無人接聽。幾千戶的申請者們建了個群，大家有時候也會在里面討論，希望房價能夠回到不那么離譜的位置，即使已經(jīng)選完房，但不少人還在觀望：

　　申請者：我們還是會看一個價格，就是說假如這個價格還是降不下來的話，我們實在是承受不起，我們會直接選擇放棄，可能會選擇租住。

　　保障房給城市低收入家庭一個家，是國家三番五次下文組織建設(shè)資源來保障的惠民工程，它的價格關(guān)系到能否實現(xiàn)解決住房困難的初衷。突然通知漲價，無疑不是負責(zé)任之舉。如果一定要漲價，價格上漲之前廣泛征求意見或者提前公示成本是不是更好些呢？在上漲的房價面前，充分保證公眾的知情權(quán)，是必不可少的工作之一。期望有關(guān)部門不要著急把陽光政務(wù)的大門關(guān)上。